澳门赌场攻略,澳门现金网杭政储出[2023]184号地块商业综合体项目商业部分招商运营服务项目的招标公告
根据相关规定，经批准，现就杭政储出[2023]184号地块商业综合体项目商业部分招商运营服务项目公开招标。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
一、项目名称及编号：杭政储出[2023]184号地块商业综合体项目商业部分招商运营服务项目（招标编号：YHWLJT2025FWGK239）
二、招标内容：本项目位于杭州市余杭区“未来科技城”片区仓前街道（东至景腾路西侧绿地、南至良上路、西至规划绿地、北至文一西路南侧绿地）。本次招标范围内的地上商业部分建筑面积约【46845.75】㎡，地下商业建筑面积约【9358.82】㎡，具体面积以测绘报告为准。建筑整体共计【9】层，其中地上【5】层，地下【4】层，运营场所详细建筑位置、使用范围及其配套面积等内容以最终《规划红线图》及《运营场所平面图》为准。
商业综合体的商业部分委托运营，由中标方全权负责运营场所的招商、对外租赁、营运、广告推广，并享有对外经营产生的分成收益。
具体内容和相关要求详见招标文件“第三部分 招标需求”及合同条款。
下表为项目主要需求：
序号 | 采购内容 | 单位 | 数量 | 项目预算/最高限价 | 备注 |
1 | 筹备期服务 | 项 | 1 | 预算即最高限价300万元 | 服务期至项目开业之日。 |
2 | 筹备期招商服务 | 项 | 1 | 预算即最高限价： 招商佣金按照招标方收取的不含税3个月租金为标准支付，该租金为免租期结束后的正式租金（不含税）；如果免租期分年度给到商户的，则以第一个租赁年度免租期结束后的租金（不含税）为标准； 其他条件详见第三部分招标需求）。 | 服务期至项目开业之日。 |
3 | 运营服务 | 项 | 1 | 预算即最高限价： 3.1运营期服务基本管理费按项目运营的自然年营收含增值税收入（不含停车费、物管费）的10%计提。 3.2商管品牌使用费不高于60万元/年。 | 从本项目正式开业之日起至运营结束期限10年。（品牌的授权期限自签约之日起至2038年12月31日） |
三、服务期
本项目分为筹备期和运营期。
筹备期：合同签订之日起至实际开业日；
运营期：运营期为自实际开业日起计算10年。
具体内容和相关要求详见招标文件“第三部分 招标需求”及合同约定。
四、合格投标人的资格要求：
1、投标人具有独立承担民事责任的能力；具有健全的财务会计制度；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标时没有被接管、冻结、破产状态；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、投标人至本项目投标截止时间前未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标活动，违反该款规定的，相关投标均无效。
4、特定资格条件：
（1）业绩要求：投标人在管理的建筑面积不低于4万方的商业项目业绩不少于1个。
（2）本项目不接受联合体投标。
注：投标人的资格由评标委员会审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有符合投标人资格要求的证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章。
五、招标文件及相关资料的获取：
1、本项目投标人应在招必得招标采购平台(www.zhaobide.com)进行企业注册，认证通过后进行报名，线上报名路径:“招标采购”→“招标公告”→“立即报名”进行网上报名，报名成功后即可下载招标文件。只有线上报名单位才能参与项目的投标。
线上报名时间：2025年07月10 日至2025年07月16日（逾期不予受理）；
线上报名应提供以下资料：
（1）营业执照原件扫描件加盖投标人公章；
（2）参与本项目报名的须提供授权委托书原件扫描件加盖投标人公章；
（3）授权代表人有效身份证件扫描件（法定代表本人参与报名则提供本人身份证扫描件无须提供授权委托书）。
（4）项目业绩，投标人在管理的建筑面积不低于4万方的商业项目业绩不少于1个。业绩为商业项目委托运营或自营均可。自营的提供产权证明或租赁登记备案证明，以及相应的商业项目营业执照并加盖单位公章；委托运营管理的提供投标人为被委托人的管理服务合同复印件。
上述材料需体现在管理的商业项目建筑面积等证明材料，否则不予认可。
注：本项目投标人的资格在项目评审时仍需接受评审专家审查，并在必要时要求提供原件备查。
六、投标文件线下递交（逾期送达或未密封将予以拒收）：
（1）截止时间：2025年07月30日10时00分00秒止（北京时间）；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B幢915开标室。
（2）签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室进行签到。投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。
七、开标时间与地点：
开标时间：2025年07月30日10时00分00秒（北京时间）；
地点：杭州市余杭区仓前街道爱力中心B幢915开标室。
八、联系方式
1.采购人信息
名称：杭州余杭文投产业发展有限公司
项目联系人：厉工
联系方式：0571-89392501
地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道文一西路1326号5号楼401室。
2.监督部门：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
联系人： 赵工 联系电话：0571-89392528
3.采购代理机构信息
名称：耀华建设管理有限公司
项目联系人：李一帆、单成燕
联系方式：0571-86320706、18072887619
地址：杭州市余杭区联创街77号汇银中心3幢2单元（整幢）。
杭州余杭文投产业发展有限公司
2025年 07 月09日