本项目位于杭州市余杭区良渚街道杜甫村。规划用地性质为城镇住宅用地。总用地面积为60856.00平方米(其中一期47479.00平方米，二期13377.00平方米）。本次公示仅为一期批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。
一、总平面图修改：
1.本次设计调整后，总建筑面积从228359.08平米变更为228612.47 平米；地上建筑面积从145571.98平米变更为145825.37平米；住宅建筑面积从138390.26平米变更为138357.70平米；配套用房建筑面积从5884.95平米变更为6144.50平米；架空层建筑面积从6992.69平米变更为6966.29平米；住宅户数从1512户变更为1508户（其中80方户型从1320户变更为1316户,160方户型192户不变）。物业经营用房面积由674.68平米调整为600.02平米（物业经营用房面积满足按计容面积4‰配建），配套公建面积由2006.56平米调整为2340.77平米 ，尾气井及其他由1296.77平米调整为1323.17 平米；建筑占地面积由13363.89平米调整为13365.99 平米；容积率由2.392调整为2.396。
其中一期：总建筑面积从178512.92平米变更为178766.31平米；地上建筑面积从106620.49平米变更为106873.88平米；架空层建筑面积从4867.26平米变更为4840.86平米；住宅面积由100423.05平米调整为100390.49平米；住宅户数从1044户变更为1040户（其中80方户型从852户变更为848户）。物业经营用房面积由593.21平米调整为518.56平米；配套公建由1499.96平米调整为1834.17平米，尾气井及其他由1095.45平米调整为1121.19平米；建筑占地面积由9782.85平米调整为9784.95平米。
2、6#7#8#9#10#12#楼160方户型，楼梯间凸出900mm。
3、配套用房一，往东加大4.2米。
4.4#楼由18层改为17层。
5.根据燃气工程设计，垃圾房西侧增加燃气调压柜。
二、单体修改：
1.6#7#8#9#10#12#楼160方户型，楼梯间凸出900mm，南阳台客厅空调机位外立面百叶调整，百叶中间横向采用栏杆龙骨拉通做后做百叶；原来前室风井、卫生间排气道、弱电间等位置调整；12#楼一层左下角下地下室楼梯，原建筑图未表达，修改补充完善。
2、配套用房一，往东加大4.2米，相应房间布局、楼梯、电梯、设备管井、卫生间、门窗调整,建筑高度调整。
3、4#楼由18层改为17层（标准层减少一层）。
为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2025年03月26日至2025年04月4日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局余杭分局
邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com
地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室
邮编：311121
建设单位：杭州良渚新城城建投资有限公司
电话：15158836721
设计单位：华越设计集团股份有限公司
电话：28030979
（注：如对公示内容有不明确的，请向建设、设计单位咨询）
附图.zip
征求意见表.doc杭州市规划和自然资源局余杭分局
2025年03月25日