一、项目背景
为服务国家文化强国战略，助力杭州加快建设“历史文化名城”和“世界一流旅游目的地”，依托良渚文化大走廊这一高能级文化产业平台，拟建设功能复合、空间多元、标识性强的高标准国际化会议中心，补足良渚新城缺少大型高规格会议会展空间的功能短板。项目旨在依托良渚文化丰富的精神内核，打造世界级高标准文明交流互鉴平台，构建集高端文化会议、国际交往接待、文化文明传播等为一体的文化综合体。建成后将深度联动良渚古城遗址公园、良渚博物院、杭州国家版本馆等文化地标，构建世界文化遗产保护利用与创新发展的示范性标杆。
二、总体定位
项目依托良渚遗址世界文化遗产价值，推动中华文明与世界多元文明深度对话，打造践行全球文明倡议的核心载体。项目集会议、展览、酒店、文化体验等核心业态，精准承载国际峰会级会议承办、文明互鉴体验传播、在地文化创新孵化三大使命，构建链接历史与未来、本土与全球的文明地标，形成以全球文明倡议为引领，根植良渚五千年文明基因的超级文化聚落。
三、项目概况
项目用地位于余杭区良渚街道，2#地块东至良祥路、南至规划古墩路延伸段、西至毛家漾港、北至玉鸟街；3#地块东至良祥路、南至玉鸟街、西至毛家漾港、北至G104国道。
本次征集范围总用地面积65856㎡，其中2#地块用地面积为47856㎡，3#地块用地面积为18000㎡；拟建设地上建筑面积上限约10.8万㎡，需包含一个容纳不少于3000人的主会场、容纳1500人左右的宴会厅、相应的配套功能空间、高端酒店及商务酒店总房间数在500-600之间，其中2#地块地上建筑面积上限7.2万㎡，主要建设功能为国际文化交流中心（包含容纳不少于3000人的主会场、序厅、多功能厅、宴会厅、中小会议室等）、高端酒店；3#地块地上建筑面积上限约3.6万㎡,主要建设功能为商务酒店、办公等。上述两个地块西侧的规划道路与毛家漾港之间的绿地景观方案与地块方案统筹考虑，其中2号地块西侧绿地面积约14101㎡，3号地块西侧绿地面积约6365㎡。项目总投资估算约32亿元。（具体内容详见后期设计任务书）
四、应征申请单位的基本要求
1.应征申请单位（以下简称“申请单位”）应为境内外合法注册的法人实体，不接受自然人或自然人组成的设计团队的申请。
2.注册在境内的申请单位须具有中国行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或建筑设计事务所甲级资质。
3.注册在境外（含港澳台地区）的申请单位一般应具有其注册所在国家或地区的合法注册登记证明文件，允许注册在境外（含港澳台地区）的设计单位在境内的分支机构进行申请（需提供申请单位与境外设计单位的从属关联证明）。
4.应征申请单位（采用联合体方式申请的，指联合体任一方）至少承担过：地上建筑面积不低于5万平方米或地上单体建筑不低于2万平方米的公共建筑的方案主创设计工作。
5.本次征集可接受采用联合体的方式进行应征申请，但应满足下列要求：
（1）联合体成员中至少有一家具有上述第2条企业资质中的其中一项资质；
（2）项目负责人（只能一人）必须由联合体牵头人单位人员担任；
（3）联合体成员（含联合体牵头人）数量不超过2个；
（4）必须提供符合要求的联合体协议书，约定各方拟承担的工作责任和权利义务等相关内容；
（5）联合体各成员不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行申请。
五、应征申请方式
（一）网络申请（推荐使用）：
1.申请指定邮箱：3328952323@qq.com。
2.申请材料递交时间：征集公告发布之日起至2025年3月28日17时00分（北京时间，以申请指定邮箱收到时间为准，逾期不予受理）。
（二）现场申请：
1.申请材料递交地点：杭州市余杭区联创街77号汇银中心3幢2单元。
2.联系人：吴晓君，联系电话：13357108800。
3.申请材料递交时间：征集公告发布之日起至2025年3月28日（双休日及法定节假日除外）的上午09时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，逾期不予受理）。
（三）邮寄申请：
1.邮寄地址：杭州市余杭区联创街77号汇银中心3幢2单元。
2.收件人：吴晓君 ，联系电话：13357108800。
3.申请材料邮寄时间：征集公告发布之日起至2025年3月28日17时00分（北京时间，以邮寄材料送达时间为准，逾期不予受理）。
六、应征申请时必须提供以下资料
（一）网络申请
1.提供《应征申请单位申请表》（详见附件1，需按要求填写）及其要求的相关附件并按要求加盖印章，所有资料扫描后发送至指定邮箱（3328952323@qq.com）。
2.以上相关内容如采用外文的均要求提供中文译本的扫描件。
3.以联合体形式申请参加应征的，还须提供《联合体协议书》（详见附件2，需按要求填写并加盖印章）的扫描件。
（二）现场/邮寄申请
1.提供《应征申请单位申请表》（详见附件1，需按要求填写）及其要求的相关附件并按要求加盖印章，以及上述材料的扫描件一份。
2.以上相关内容如采用外文的均要求提供中文译本。
3.以联合体形式申请参加应征的，还须提供《联合体协议书》（详见附件2，需按要求填写）并按要求加盖印章等。
七、入围和评选方式
（一）入围遴选：
1.申请材料递交时间截止后，由代理机构进行初步审核，再由征集单位组建入围遴选评审委员会对应征申请单位和其拟派设计人员的资质资格、类似项目设计业绩、获奖、荣誉等方面进行评议、比选，从中择优选取9个应征申请单位入围。
2.征集单位将发放《应征入围通知书》通知入围的应征申请单位。如收到《应征入围通知书》的应征申请单位未按要求及时响应的，则视作自动放弃入围资格，征集单位将在未入围的应征申请单位中择优替补。
（二）应征评审：
应征入围单位递交应征成果文件后，征集单位组建评审专家委员会，在认真研究每个应征成果文件的基础上进行评审后，推荐6个优胜应征单位，最后由征集单位综合考量决策后在推荐的6个优胜应征单位中确定1家最终中选单位。
八、征集活动主要时间节点（暂定）
序号 | 事项 | 计划时间 |
1 | 入围遴选 | 2025年3月31日 |
2 | 统一现场踏勘 | 2025年4月8日 |
3 | 中间成果汇报 | 2025年4月27日左右 |
4 | 提交应征成果文件 | 2025年5月15日 |
5 | 专家评审 | 2025年5月20日左右 |
九、设计补偿费
对本次征集活动中报送有效应征文件的应征入围单位支付补偿费用（费用金额均含税金，币种均为人民币）拟安排如下：
1.最终中选单位：可获得补偿费100万元，方案优化费用100万元。
2.未中选的优胜应征单位:可获得补偿费80万元/个。
3.其余报送有效应征文件的入围单位：可获得补偿费50万元/个。
十、其他
1. 若应征入围单位因非不可抗力因素中途退出或最终放弃应征的，征集单位有权拒绝该单位参加征集单位或其相关单位组织的其他任何项目的征集活动。
2. 在本次征集活动中，应征单位自身发生的差旅费、交通费、劳务费、文本费、税金等一切费用自行承担。
3. 征集单位提供的所有基础资料（包括：文字、图纸、电子数据等）的版权均受法律保护，除为本次征集活动使用外，不得作其它用途，任何未经征集单位同意的拷贝、修改、传播、公开发布等行为都将承担相应的法律责任。
4. 应征入围单位所提交的设计成果的设计署名权归相应的应征单位所有，中选单位所提交的设计成果的知识产权及其他权利归征集单位所有（征集单位承诺该成果仅用于本项目），其他应征入围单位所提交的设计成果的知识产权及其他权利归双方共有。征集单位或其授权单位有权公开展示设计成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其它形式介绍、展示、评价设计成果。所有应征文件在评审后不予退还。若确有需要，应征单位或其授权单位可在本项目中使用本次提交的方案成果。
5. 其他具体内容和要求详见征集文件，本征集公告与征集文件有不一致之处，以征集文件为准。
6. 结合实际应征申请情况，征集单位有权调整征集公告内容，并酌情延长申请材料的递交时间。
7. 征集单位拥有本次征集活动的最终解释权，解释以中文为准。
十一、联系方式
征集单位：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
联系人：王工
联系电话：18358196511
代理机构：耀华建设管理有限公司
联系人：吴晓君
联系方式：13357108800
E-mail：3328952323@qq.com
征集单位：杭州余杭文化旅游投资集团有限公司
征集代理机构：耀华建设管理有限公司
2025年3月20日
附件1 应征申请单位申请表.doc